Autoritățile din Berlin ar putea prelua în proprietate publică peste 140 de mii de apartamente, pentru a combate criza locuințelor și chiriile ridicate. Planul, discutat de partidele care negociază formarea viitorului guvern local, riscă să provoace pierderi de peste 11 miliarde de euro marilor companii imobiliare.
Potrivit Financial Times, partidul Die Linke, câștigătorul alegerilor regionale din septembrie, a acceptat să înceapă negocieri cu social-democrații și Verzii pentru formarea unei coaliții care ar putea pune în aplicare această măsură.
Propunerea vizează companiile care dețin peste zece mii de apartamente în capitala Germaniei. Acestea ar urma să transfere în proprietate publică locuințele care depășesc pragul stabilit. În total, peste 144 de mii de apartamente ar putea fi afectate.
În schimb, proprietarii ar primi despăgubiri de cel mult 16 miliarde de euro, cu peste 40% sub valoarea contabilă medie a locuințelor vizate, potrivit calculelor Financial Times.
Cea mai afectată ar putea fi compania Vonovia, cel mai mare proprietar de locuințe din Europa. Aceasta deține aproximativ 130 de mii de apartamente în Berlin, dintre care 120 de mii ar putea fi naționalizate.
Valoarea acestora este estimată la 20,4 miliarde de euro, însă despăgubirile propuse s-ar ridica la numai 12 miliarde. Astfel, diferența ar putea depăși 8 miliarde de euro.
Directorul general al Vonovia, Luka Mucic, consideră că planul este neconstituțional și susține că nu ar rezista unei contestări în instanță. Compania avertizează că sectorul imobiliar are nevoie de stabilitate juridică și predictibilitate pentru a continua investițiile.
Inițiativa apare pe fondul unei crize acute a locuințelor. Berlinul, un oraș cu aproximativ patru milioane de locuitori, are un deficit estimat la 100 de mii de apartamente.
Planul s-ar baza pe o prevedere a Constituției germane care nu a mai fost aplicată până acum în acest mod. Un proiect de lege ar urma să fie prezentat până în 2028.
