Piața imobiliară din Dubai intră într-o fază de încetinire, cu tranzacții în scădere de până la 49%, pe fondul tensiunilor din regiune.
Volumul tranzacțiilor imobiliare din Emiratele Arabe Unite a scăzut cu 37% față de aceeași perioadă a anului trecut și cu 49% comparativ cu luna februarie, în primele 12 zile din martie, potrivit unor date analizate de bănci și agenți imobiliari, citate de Reuters.
Pe fondul incertitudinilor din regiune, apar și primele ajustări de prețuri. Unele proprietăți sunt scoase la vânzare cu reduceri de 12–15%, inclusiv în zone exclusiviste. Un imobil din apropierea Burj Khalifa a fost listat cu aproximativ 12% mai ieftin, iar un apartament din Palm Jumeirah a fost redus cu circa 15%, arată datele din piață.
Analiștii spun că tensiunile din regiune au afectat percepția Dubaiului ca destinație sigură pentru investiții. În acest context, acțiunile dezvoltatorilor imobiliari au scăzut.
Potrivit datelor, valoarea totală a tranzacțiilor din această lună este la jumătate față de februarie, o scădere mai accentuată decât în alte episoade recente de criză. Cu toate acestea, prețul median al locuințelor a scăzut cu doar 3% față de anul trecut.
Experții avertizează că evoluțiile geopolitice ar putea reduce ritmul de creștere a populației și, implicit, cererea de locuințe. Într-un scenariu pesimist, prețurile ar putea scădea, în medie, cu până la 7% anual până în 2028.
Dubai a fost, în ultimii ani, una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare la nivel global, alimentată de regimul fiscal favorabil și de afluxul de investitori străini, în special în segmentul de lux.
