Volumul creditelor ipotecare din Republica Moldova a ajuns la aproape 30 de miliarde de lei, dublându-se în ultimii ani, însă creșterea rapidă începe să pună presiune pe capacitatea de plată a debitorilor, avertizează expertul Veaceslav Ioniță.
Potrivit expertului, deși sistemul bancar rămâne stabil, cu un nivel redus al creditelor neperformante de 4,2% în ianuarie 2026 și sub 1% credite compromise, segmentul ipotecar înregistrează semne de deteriorare.
Pentru prima dată, rata creditelor ipotecare neperformante a depășit media sistemului, ajungând la 4,6%, comparativ cu 1,5% în 2024. Totodată, aproximativ 18% dintre debitori înregistrează întârzieri la plată, iar numărul celor care nu își pot achita ratele timp de peste trei luni este în creștere.
Expertul explică această evoluție prin deteriorarea capacității de plată a populației, pe fondul crizelor economice și al majorării dobânzilor. În paralel, Comisia Națională a Pieței Financiare analizează măsuri pentru protejarea consumatorilor aflați în dificultate.
Probleme persistă și în sectorul agricol, unde rata creditelor neperformante rămâne cea mai ridicată – 10,9%, iar peste jumătate dintre împrumuturi sunt achitate cu întârziere.
Între timp, Banca Națională a Moldovei a aprobat un nou regulament care urmărește ca persoanele să poată rambursa creditele, inclusiv cele fără dobândă, fără dificultăți și în mod sustenabil, ca răspuns la creșterea rapidă a creditelor și a riscurilor în sectorul ipotecar.
Potrivit BNM, noile reguli vor permite consumatorilor să integreze plata ratelor în bugetul lunar fără probleme și să contracteze credite pe care le pot rambursa responsabil. Regulamentul se aplică inclusiv creditelor fără dobândă, utilizate frecvent în sistemul de cumpărături în rate.
Autoritatea subliniază că măsurile nu limitează accesul la finanțare: peste 95% dintre persoanele angajate vor putea continua să acceseze credite, iar pentru cei cu venituri neregulate sau fără venituri oficiale vor fi luate în calcul și alte surse, precum remiterile.
