Impozitul pe bunurile imobiliare ar putea crește semnificativ din 2027, odată cu actualizarea valorilor cadastrale și introducerea unei cote de până la 1% din valoarea proprietății. Potrivit proiectului Ministerului Finanțelor, nivelul efectiv al impozitului va fi stabilit de autoritățile publice locale.
Proiectul de modificare a legislației fiscale și vamale prevede introducerea unei cote minime de 0,05% și a unei cote maxime de 1% pentru bunurile imobiliare evaluate de instituțiile cadastrale.
Modificările vor fi aplicate simultan cu actualizarea valorilor cadastrale și apropierea acestora de prețurile de piață. Astfel, valoarea finală a impozitului va depinde atât de noua evaluare cadastrală a proprietății, cât și de cota stabilită de consiliul local, scrie bani.md.
Potrivit calculelor prezentate în proiect, pentru un imobil evaluat la 1 milion de lei, impozitul anual ar putea varia între 500 și 10.000 de lei, înainte de aplicarea eventualelor scutiri. În cazul unei proprietăți evaluate la 2 milioane de lei, suma ar putea fi cuprinsă între 1.000 și 20.000 de lei.
Ministerul Finanțelor precizează însă că aceste exemple reprezintă doar limitele matematice prevăzute de proiect și nu înseamnă că toate autoritățile locale vor aplica automat cota maximă de 1%.
Instituția argumentează modificările prin necesitatea aplicării noilor valori cadastrale, mai apropiate de prețurile de piață, și susține că intervalul propus va oferi autorităților locale mai multă flexibilitate la stabilirea cotelor de impozitare.
Proiectul prevede și actualizarea pragurilor valorice pentru acordarea scutirilor de la plata impozitului pe bunurile imobiliare. Totuși, nota de fundamentare nu indică valoarea noilor plafoane și nici impactul estimat asupra sumelor pe care le vor achita proprietarii.
Începând cu 1 ianuarie 2027, noile reguli ar urma să fie extinse și asupra terenurilor agricole fără construcții, precum și asupra apartamentelor, caselor și terenurilor aferente din localitățile rurale.
Ministerul Finanțelor menționează că impactul financiar asupra bugetelor locale nu poate fi estimat în această etapă, întrucât va depinde de cotele de impozitare pe care le vor aproba fiecare dintre autoritățile publice locale.
