Republica Moldova a înregistrat în primele trei luni ale anului cel mai redus volum de locuințe date în exploatare din ultimii ani. Potrivit expertului economic Veaceslav Ioniță, declinul vine pe fondul blocajelor din construcții, al scăderii investițiilor și al încetinirii procesului de autorizare și finalizare a proiectelor rezidențiale.
În primul trimestru al anului 2026, în Republica Moldova au fost date în exploatare locuințe cu o suprafață totală de doar 17 mii de metri pătrați, nivel pe care expertul economic Veaceslav Ioniță de la IDIS „Viitorul” îl califică drept un minim istoric.
Potrivit acestuia, după vârful atins în anul 2021, când au fost dați în exploatare aproximativ 900 de mii de metri pătrați de locuințe, sectorul rezidențial a intrat într-o perioadă de reducere accentuată. În 2025 au fost finalizați 333 de mii de metri pătrați, iar datele actuale indică menținerea tendinței de scădere.
Cel mai puternic impact se resimte în municipiul Chișinău, unde se concentrează aproximativ 70% din construcțiile rezidențiale din țară. Dacă pe parcursul anului trecut în capitală au fost date în exploatare locuințe cu o suprafață totală de 203 mii de metri pătrați, în primele trei luni ale acestui an indicatorul a coborât până la doar cinci mii de metri pătrați.
Veaceslav Ioniță explică situația prin reducerea numărului de autorizații de construcție, încetinirea activității din sector și dificultățile întâmpinate de dezvoltatori în procesul de dare în exploatare a proiectelor finalizate.
Expertul susține că tranzacțiile de vânzare-cumpărare continuă, însă numărul locuințelor noi care ajung efectiv la cumpărători este în scădere.
Datele mai arată că se construiește tot mai puțin raportat și la numărul populației. În 2025 au fost dați în exploatare aproximativ 10 metri pătrați de locuințe la 100 de locuitori, iar în primul trimestru al anului curent indicatorul a scăzut la aproximativ șapte metri pătrați.
Totodată, s-a redus și numărul apartamentelor finalizate în Chișinău. Dacă în anii 1980 erau date anual în exploatare aproximativ opt mii de apartamente, iar în 2021 circa 6 700, în prezent nivelul a ajuns la aproximativ o mie de apartamente pe an.
Potrivit lui Ioniță, în lipsa unor măsuri care să simplifice autorizarea și procedurile de dare în exploatare, sectorul construcțiilor rezidențiale riscă să rămână sub presiune, iar deficitul de locuințe noi să se accentueze.
