Teama de mobilizare îi determină pe tot mai mulți cetățeni ruși să caute refugiu în țările vecine, iar efectele se resimt direct pe piața imobiliară. În Armenia și Georgia, cererea pentru locuințe a împins chiriile la sute și chiar mii de euro lunar.
Potrivit Euronews, în capitala Armeniei, Erevan, închirierea unui apartament cu două camere poate costa aproximativ 900 de euro pe lună. La Tbilisi, capitala Georgiei, prețurile pornesc de la 450 de euro și pot depăși 2.700 de euro, în funcție de locuință.
Georgia a devenit una dintre destinațiile preferate ale rușilor care încearcă să evite mobilizarea. Un motiv important îl reprezintă regimul de intrare: cetățenii ruși pot rămâne în țară până la 360 de zile fără viză, iar perioada de ședere poate fi prelungită printr-o scurtă călătorie peste frontieră.
În prezent, zeci de mii de cetățeni ruși locuiesc în Georgia. Creșterea cererii a pus presiune asupra pieței imobiliare, într-o țară unde salariul mediu lunar este de aproximativ 750 de euro. Chiriile din Tbilisi pot depăși astfel de câteva ori veniturile medii ale localnicilor.
Nu este prima scumpire puternică. În perioada 2022–2023, după declanșarea invaziei ruse la scară largă în Ucraina, chiriile din Georgia au crescut cu până la 70%. Ulterior, piața s-a stabilizat, însă noul val de cerere pune din nou presiune asupra prețurilor.
Și Armenia resimte efectele. Potrivit Comitetului Cadastral, prețurile medii ale apartamentelor din blocurile rezidențiale din Erevan au crescut cu 23,5% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Cetățenii ruși reprezintă aproximativ 72% dintre cumpărătorii străini implicați în tranzacțiile imobiliare din Armenia. Aceștia au dreptul să locuiască în țară până la 180 de zile pe an.
Un fenomen asemănător este observat și în Belarus, care a devenit inițial o destinație de tranzit pentru rușii plecați după începutul războiului, iar ulterior un loc de stabilire pe termen lung.
După mobilizarea parțială anunțată de Moscova în septembrie 2022, cererea pentru locuințe închiriate a crescut semnificativ în Minsk, Brest și Gomel. Restricțiile de acces în mai multe state europene și sancțiunile impuse Rusiei au contribuit ulterior la creșterea interesului pentru achizițiile imobiliare din Belarus.
Potrivit Agenției Naționale Cadastrale din Belarus, cetățenii ruși au reprezentat aproximativ 10% dintre cumpărătorii implicați în tranzacțiile imobiliare din Minsk în luna martie, comparativ cu doar 2% în 2022. De la începutul anului, cererea de locuințe din partea acestora a crescut cu peste 10%.
